⭐ VÅRT KOMPLETTA INVESTERARPROGRAM

Fastigheter • Transaktion • Ekonomi • Värdering • Utveckling • Flipping • Finansiering

Här kombineras grunden från BaseCamp och den praktiska flippingutbildningen The Flipper med fördjupning inom fastighetsekonomi, professionell analys, transaktioner, finansiering, fastighetsutveckling och deal sourcing.

Börja se affären bakom fastigheten

Att hitta ett intressant objekt är enkelt.

Att förstå om det faktiskt är en bra affär kräver mer.

Vad är fastigheten värd baserat på driftnettot?

Hur påverkas kassaflödet om räntan stiger?

Vilka risker finns i transaktionen?

Hur analyseras bolaget vid ett indirekt fastighetsköp?

Kan detaljplan, byggrätter eller en råvind skapa ett värde som marknaden ännu inte har realiserat?

Hur ska affären finansieras?

Ett komplett utbildningspaket för fastighetsinvesteringar

🎓 BaseCamp hela grunden

Du får hela BaseCamp med 7+ timmars utbildning inom fastighetsgrunder, värdering, analys, finansiering, Finder's Fee, mindset och strategi.

Det innebär att även du som saknar vissa delar av grunden kan börja där och sedan arbeta dig vidare genom The Investor.

🔨 The Flipper från kalkyl till genomförd renovering

Hela The Flipper ingår.

Du får både den strukturerade 10 Stegs Raketen och två verkliga flippingcase där du får följa processen bakom kulisserna – från objekt och kalkyl till rivning, kök, badrum, materialinköp, problemlösning, renovering och slutlig försäljning.

13+ timmar praktiskt flippingmaterial och 140+ filmade moment.

🏢 Transaktion förstå hur professionella affärer genomförs

Gå bakom själva köpeskillingen och förstå processen från möjlighet till genomförd fastighetsaffär.

Du får bland annat förståelse för bud och förhandling, LOI, due diligence, riskidentifiering, direkt och indirekt fastighetsöverlåtelse, latent skatt, finansiering, tillträde samt analys av resultat- och balansräkning vid bolagsaffärer.

Målet är att förstå vad som faktiskt händer bakom kulisserna när större fastighetsaffärer genomförs.

📊 Fastighetsekonomi förstå siffrorna bakom värdet

Lär dig sambandet:

Intäkter → Kostnader → Driftnetto → Finansiering → Avkastning → Värde

Du går djupare i ekonomin bakom fastighetsinvesteringar och lär dig förstå hur förändringar i hyror, kostnader, vakans, ränta och avkastningskrav kan påverka både kassaflöde och värdering.

Du ska inte bara kunna läsa siffrorna.

Du ska förstå vad de säger om affären.

🧮 Cashflow-modellen analysera som en investerare

Du får vår professionella Excelmodell för djupare fastighetsanaly framtagen av en KTH Alumn. 

Arbeta med bland annat:

Kassaflöde • LTV • DSCR • IRR • Direktavkastning • Finansiering • Exit • Scenarioanalys • Stress- och känslighetsanalys

Testa vad som händer med investeringen om räntan stiger, vakansen ökar, hyrorna förändras eller exitvärdet blir lägre än planerat.

Från:

”Det känns som en bra affär.”

Till:

”Här är kassaflödet, antagandena, riskerna och avkastningsscenarierna.”

💰 Finansiering & kapitalstruktur

Fördjupa förståelsen för hur kapitalet bakom en fastighetsaffär kan struktureras.

Bankfinansiering • Belåning • Säkerheter • Eget kapital • Externt kapital • OPM • Reverser • Alternativa strukturer

För en bra fastighet är inte automatiskt en genomförbar affär.

Kapitalstrukturen är en del av affären.

🏢 Förvaltning affären fortsätter efter köpet

Att köpa rätt är bara början.

Det långsiktiga resultatet skapas också i hur fastigheten förvaltas, utvecklas och optimeras efter tillträdet.

I The Investor ingår därför en modul inom fastighetsförvaltning, där du får förståelse för hur en fastighetsägare behöver tänka kring den löpande verksamheten bakom investeringen.

Du får bland annat förståelse för intäkter och kostnader, hyresgäster, drift, underhåll, leverantörer, administration och hur den löpande förvaltningen påverkar både driftnetto och fastighetsvärde.

För det räcker inte att kunna köpa en fastighet.

En investerare behöver också förstå hur värdet förvaltas efter affären.

🏗️ 600X Playbook ett verkligt ombildningscase

De största fastighetsaffärerna skapas inte alltid genom att hitta nästa objekt. Ibland finns affären redan i fastigheten  men värdet har ännu inte realiserats.

I 600X Playbook får du följa ett verkligt fastighetsutvecklingscase där en befintlig fastighet utvecklas från 12 till 16 bostadsrätter, med ett beräknat värdeskapande på cirka 12 Mkr under 10 månader.

Du får förstå hur professionella fastighetsutvecklare tänker kring förvärv, utvecklingspotential, ombildning, finansiering, kalkyl, värdeskapande och exit.

Du lär dig bland annat att identifiera potential som andra missar, analysera möjligheten att skapa fler säljbara kvadratmeter, förstå processen bakom hyresrätt till bostadsrätt, bedöma projektets ekonomi och se hur en fastighet kan utvecklas snarare än bara förvaltas.

🤝 Deal Sourcing & Finder's Fee

Alla möjligheter finns inte på Hemnet.

Lär dig principerna bakom deal flow, off-market, nätverk, Finder's Fee och hur värde kan skapas genom att identifiera och sammanföra rätt parter.

Ibland är den värdefullaste tillgången inte fastigheten.

Det är tillgången till affären.

🏨 Airbnb Playbook

Förstå korttidsuthyrning som en potentiell affärsmodell.

Analysera efterfrågan, beläggning, prissättning, intäktspotential, kostnader, drift, skalbarhet och risker för att kunna avgöra när modellen är och inte är relevant.

💧 Waterfall-kalkylator räkna på affärer med investerare

Vad händer när du hittar affären men kapitalet kommer från flera investerare?

Då räcker inte en vanlig fastighetskalkyl.

Som deltagare i The Investor får du därför tillgång till Fastighetsguruns privata Waterfall-kalkylator, framtagen för att göra det enklare att modellera och förstå hur kapital och potentiell avkastning kan fördelas mellan olika parter i en investering.

Testa olika scenarier, investeringsbelopp och fördelningsmodeller för att snabbt få en tydligare bild av vem som investerar vad – och hur ett potentiellt resultat kan fördelas.

Det gör det betydligt enklare att gå från:

”Vi kanske kan göra den här affären tillsammans.”

till:

”Så här skulle investeringen och fördelningen kunna se ut.”

Ett verktyg du inte bara tittar på under utbildningen utan kan använda när du börjar strukturera riktiga investeringscase.

The Investor är för dig som...

✔️ redan kan grunderna och vill ta nästa steg
✔️ vill börja analysera större och mer komplexa fastighetsaffärer
✔️ vill förstå fastighetsekonomi på djupet
✔️ vill lära dig professionell värdering och kassaflödesanalys
✔️ vill förstå transaktioner och fastighetsutveckling
✔️ redan investerar eller utvecklar fastigheter men vill bredda kompetensen
✔️ vill förstå hela kedjan från deal sourcing till analys, finansiering, utveckling och exit

Men eftersom BaseCamp ingår behöver du inte redan vara expert.

Du kan börja med grunden och bygga dig upp.

Från ”vad kostar den?” till ”var finns affären?”

Efter The Investor vill vi att du börjar ställa bättre frågor.

Vad är driftnettot?
Hur är fastigheten värderad?
Vilka antaganden driver kalkylen?
Hur ser kapitalstrukturen ut?
Vad händer vid högre ränta eller vakans?
Vilka risker finns i transaktionen?
Finns det byggrätt eller utvecklingspotential?
Hur skapas värdet?
Vad är exitstrategin?

📦 Access: 12 månader
⚡ Tillgång: Direkt efter köp
🖥️ Format: 100 % digitalt
⏱️ Omfattning: 20+ timmar
👨‍🏫 Kursledare: 5
📱 App: Fastighetsgurun App ingår
💬 Support: Via mail & WhatsApp
🧮 Cashflow-modell: Lifetime access
💧 Waterfall-kalkylator: Ingår

🎓 BaseCamp – Grunden inom fastighetsinvesteringar
🔨 The Flipper – Flipping från teori till verkliga case
🏢 Transaktion – Professionella fastighetsförvärv
📊 Fastighetsekonomi – Förstå ekonomin bakom värdet
🧮 Cashflow-modellen – Professionell fastighetsanalys
💧 Waterfall-kalkylatorn – Investeringar & kapitalfördelning
🏙️ Detaljplan & utveckling – Identifiera dold potential
🏢 Förvaltning – Förvalta, optimera & utveckla
💰 Finansiering – Kapitalet bakom affären
🏨 Airbnb Playbook – Analysera korttidsuthyrning
📱 Fastighetsgurun App – Allt samlat digitalt

⚠️ OBS: Viktig information om ångerrätt
 Genom att slutföra köpet samtycker du till att leveransen av det digitala innehållet. Därmed avsäger du dig ångerrätten i enlighet med 11 kap. 11 § distansavtalslagen.

🚀 Om Fastighetsgurun 

Fastighetsgurun är byggt kring en enkel idé: fastighetskunskap ska vara konkret, användbar och förankrad i verkligheten.

Vi samlar erfarenhet från investering, analys, fastighetsutveckling, förvaltning, finansiering och transaktioner och omvandlar den till strukturerad utbildning, verktyg och case från flera olika kursledare. 

Plattformen bygger på samlad kompetens från aktiva personer inom fastighetsbranschen – däribland investerare, fastighetsägare, projektutvecklare, förvaltare, analytiker och rådgivare. Genom att samla expertis från flera områden skapar vi en helhetslösning där användaren kan få vägledning, utbildning och praktiskt stöd genom hela fastighetsresan.

Med en stark digital närvaro inspirerar och utbildar vi tusentals människor varje dag, samtidigt som vi gör fastighetskunskap mer tillgänglig, konkret och användbar.

Vår vision är att bli Nordens ledande fastighetsplattform – en plats där utbildning, rådgivning, investering, analys och fastighetstjänster samlas under ett och samma varumärke, med specialistkompetens inom varje område.

⚠️Detta utbildningsmaterial är endast avsett för allmän kunskapsförmedling. Innehållet utgör inte finansiell rådgivning och ska inte betraktas som en uppmaning att genomföra specifika investeringar. Vi lämnar inga garantier för ekonomisk framgång eller specifika resultat till följd av att du genomgår utbildningen. Alla investeringsbeslut fattas på eget ansvar. Detta innehåll är endast i informationssyfte. Alla investeringar innebär risk och kräver egen analys⚠️