Att köpa en bostad är för många en av livets största ekonomiska affärer.

Ändå fattas beslutet ofta snabbt utifrån visningen, mäklarens prospekt och några få siffror om bostadsrättsföreningen.

Bostadskollen är till för dig som vill förstå mer innan du fattar ditt beslut.

Vi granskar tillgängligt material om bostaden och bostadsrättsföreningen och sammanställer en oberoende skriftlig analys där vi identifierar styrkor, svagheter, risker och frågor som kan vara viktiga att undersöka vidare.

Du får allt samlat i en tydlig PDF-rapport.

Ingen säljpitch. Ingen köp- eller säljrekommendation. Bara ett bättre underlag för ditt eget beslut.

🔎 Vad granskar vi?

🏢 Bostadsrättsföreningens ekonomi

Vi analyserar bland annat:

✓ Föreningens skuldsättning
✓ Belåning per kvadratmeter
✓ Räntekänslighet och räntekostnader
✓ Avgiftsnivåer och historiska förändringar
✓ Intäkter, kostnader och ekonomiskt resultat
✓ Likviditet och ekonomiska marginaler
✓ Lånestruktur och tillgängliga uppgifter om villkor/förfall
✓ Ekonomiska varningssignaler

Syftet är att göra siffrorna begripliga även för dig som aldrig tidigare läst en årsredovisning.

🔨 Underhåll & framtida kostnader

En förening kan se stabil ut idag men samtidigt stå inför stora framtida investeringar.

Därför tittar vi, när underlag finns, även på:

✓ Underhållsplan
✓ Genomförda renoveringar
✓ Kommande större underhåll
✓ Stammar, tak, fasad, fönster och andra större poster
✓ Potentiellt finansieringsbehov
✓ Faktorer som kan påverka framtida avgifter

📑 Prospekt & tillgängliga handlingar

Vi granskar tillgängligt material kopplat till bostaden och föreningen, exempelvis:

✓ Mäklarprospekt
✓ Årsredovisning
✓ Stadgar
✓ Underhållsplan
✓ Energideklaration och andra relevanta handlingar när de finns tillgängliga

Vi uppmärksammar avvikelser, oklarheter och information som kan vara värd att fråga mäklaren eller föreningen om innan ett eventuellt köp.

🚦 Vad får du?

Efter genomförd analys får du en personligt framtagen Bostadskollen-rapport i PDF-format.

Rapporten sammanfattar:

🟢 Identifierade styrkor
Vad ser stabilt eller positivt ut i det material vi granskat?

🟠 Saker att vara uppmärksam på
Vilka faktorer bör du förstå eller undersöka närmare?

🔴 Identifierade risker
Finns ekonomiska, strukturella eller framtida riskfaktorer som är viktiga att känna till?

❓ Frågor att ta vidare
Vilka frågor kan vara relevanta att ställa till mäklaren, bostadsrättsföreningen eller annan specialist?

📊 Samlad analys
En pedagogisk sammanfattning av det vi har identifierat – skriven för att kunna förstås även utan tidigare kunskap om bostadsrättsföreningars ekonomi.

👤 Vem passar Bostadskollen för?

Bostadskollen är framför allt framtagen för dig som:

🏠 Funderar på att köpa en bostad
📑 Har fått årsredovisningen men inte vet vad du ska leta efter
🧮 Vill förstå föreningens ekonomi bättre
⚠️ Vill identifiera potentiella risker innan du fattar beslut
🔎 Vill ha ett oberoende extra par ögon på underlaget

Du behöver inga tidigare kunskaper om ekonomi eller fastigheter.

📩 Så fungerar det

1️⃣ Beställ Bostadskollen 

2️⃣ Skicka in bostaden och underlaget
Du skickar exempelvis annons/prospekt och de handlingar som finns tillgängliga.

3️⃣ Vi genomför analysen
Materialet granskas och sammanställs.

4️⃣ Du får din Bostadskollen
Hela analysen levereras skriftligt i en tydlig PDF-rapport.

Ett bostadsköp kan handla om flera miljoner.

Bostadskollen kostar 3 995 kr.

Inte för att tala om för dig om du ska köpa eller inte.

Utan för att hjälpa dig förstå vad du faktiskt tittar på innan du själv fattar beslutet.

⚠️ Viktig information

Bostadskollen är ett oberoende informations- och analysunderlag och utgör inte en rekommendation att köpa, sälja, avstå från köp eller genomföra någon annan transaktion.

Analysen utgör inte individuell finansiell, juridisk, skattemässig eller teknisk rådgivning och ersätter inte exempelvis en byggnadsteknisk besiktning, juridisk granskning eller rådgivning från bank eller annan behörig specialist.

Analysen baseras på det material och den information som finns tillgänglig och tillhandahålls vid analystillfället. Uppgifter kan vara ofullständiga, felaktiga eller förändras efter att rapporten har upprättats.

Bostadskollen syftar till att identifiera och tydliggöra observerbara styrkor, svagheter, risker och frågeställningar – inte att avgöra om bostaden är ett bra eller dåligt köp.

Det slutliga beslutet om köp, försäljning eller annan åtgärd fattas alltid av kunden själv.